Beste Online-Hypothekenrechner und wie man sie benutzt

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Sie haben sich also entschieden, ein Haus zu kaufen! Vielleicht haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder möchten in Immobilien investieren oder denken einfach, dass eine Hypothek billiger ist als eine Miete. Aber jetzt müssen Sie es wissen wie viel Sie sich leisten können, um zu bezahlen 5 Taschenrechner, um zu entscheiden, ob Sie sich ein neues Auto oder Haus leisten könnenDie Aufnahme eines Kredits kann ein kompliziertes Verfahren sein, aber es kann noch schwieriger sein, herauszufinden, ob es überhaupt eine gute Idee ist. Weiterlesen . Es ist nicht immer einfach, diese Zahl herauszufinden, aber es gibt eine Reihe nützlicher Tools, mit denen Sie den Prozess starten können.

Es gibt eine Fülle von Hypothekenrechnern, die online verfügbar sind und jeweils unterschiedliche Funktionen und Extras bieten. Dies sind jedoch die einzigen drei, die Sie unabhängig von Ihrer Situation benötigen. Wenn Sie Empfehlungen für Hypothekenrechner haben, die Sie in der Vergangenheit verwendet haben, teilen Sie uns diese in den Kommentaren unten mit!

Nur die Grundlagen

Wenn Sie gerade erst mit der Suche beginnen, müssen Sie sich ein Bild davon machen, was Sie sich leisten können. Wie bei so vielen Dingen hat Google ein Tool, das Ihnen das Leben erleichtert. Geben Sie einfach "Hypothekenrechner" in die Suchleiste ein und es wird ein einfaches Widget angezeigt.

Geben Sie den Betrag, den Sie ausleihen möchten, den Zinssatz und die Hypothekenlaufzeit ein und Sie erfahren, wie viel Sie pro Monat zahlen können. Wenn die Antwort, die Sie erhalten, weit über dem liegt, was Sie bezahlen können, müssen Sie entweder Wege finden, dies zu tun mehr Geld verdienen 4 weitere interessante Möglichkeiten, um online Geld zu verdienen Weiterlesen oder sich mit einer günstigeren Immobilie zufrieden geben. Auf der rechten Registerkarte können Sie den Vorgang umkehren, indem Sie eingeben, was Sie sich pro Monat leisten können, um zu sehen, wie viel Sie ausleihen können.

Alternativen - Wenn Sie nicht auf den Google-Rechner zugreifen können, calculator.com und moneychimp.com Beide haben ähnliche schnörkellose Taschenrechner, die etwas anpassbarer sind als die von Google.

Kommen wir zur Sache

Das Google-Widget eignet sich gut für eine Vorstellung davon, was eine Hypothek kostet. Früher oder später benötigen Sie jedoch genauere Zahlen. Sie müssen Dinge wie Steuern, Versicherungen und Steuern berücksichtigen Ihre Bonität So verbessern und überwachen Sie Ihre Kreditwürdigkeit mithilfe von TechnologieIhre Kreditwürdigkeit kann einen großen Einfluss auf Ihr finanzielles Leben haben. Wir erklären, wie es berechnet wird und wie Sie es verbessern können. Weiterlesen .

Das Widget bei MortgageCalculator.org funktioniert wie bei Google, verfügt jedoch über zusätzliche Felder für Grundsteuer, private Hypothekenversicherung (PMI), Hausversicherung und HOA-Gebühren (Home Owners 'Association). Wenn Sie alle diese Nummern gefunden und eingesteckt haben, werden Sie unweigerlich feststellen, dass Sie sich weniger leisten können, als Sie gedacht haben, aber es ist eine viel genauere Zahl als die, die Sie von Google erhalten haben.

Die Website zeigt Ihnen auch die besten verfügbaren Hypothekenzinsen basierend auf dem Kaufort (nur in den USA) und Ihrer Kreditwürdigkeit sowie Links zu Kreditinstituten, damit Sie Angebote erhalten können. Es sogar liefert den Code um den Hypothekenrechner zu Ihrer eigenen Website hinzuzufügen.

Alternativen — Calculator.net hat ein ähnliches Widget mit einem zusätzlichen Feld für andere Kosten und einem sehr übersichtlichen Layout mit gut sichtbaren monatlichen Zahlungen. Zillow hat eine einfache und erweiterte Version mit der Option, Kreditgeber zu finden und sogar eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek zu erhalten.

Zahlen knacken

Ein Haus ist wahrscheinlich der größte Kauf, den Sie jemals tätigen werden, und eine Hypothek ist wahrscheinlich der größte Kredit, den Sie jemals aufnehmen werden. Da es sich um einen so großen Geldbetrag und einen so langen Zeitraum handelt, können winzige Änderungen der Zinssätze oder monatlichen Zahlungen einen großen Unterschied darin machen, wie viel Sie insgesamt bezahlen.

Es lohnt sich, die Zahlen zu knacken, um zu sehen, ob Sie nach einem günstigeren Haus suchen sollten Zusätzliche Zahlungen jetzt, um die Zinsen zu reduzieren, eine Pauschale abzuzahlen oder die Bedingungen Ihrer bestehenden zu ändern Hypothek.

Karls Hypothekenrechner bietet alles, was Sie in einem anderen Taschenrechner finden, sowie zusätzliche Felder für verschiedene Ausgaben und verschiedene Versionen maßgeschneidert für verschiedene Länder, Grafiken und Tabellen, auf die per Knopfdruck zugegriffen werden kann, und die Möglichkeit zum Exportieren in CSV.

Auf diese Weise können Sie zusätzliche Zahlungen berücksichtigen und sehen, wie viel Sie sparen, wenn Sie mehr im Voraus bezahlen, oder sogar die Auswirkungen unterschiedlicher Zinsänderungen bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) sehen. Es lohnt sich, verschiedene Zahlen einzugeben, um ein solides Verständnis dafür zu erhalten, was mit Ihren monatlichen Rückzahlungen passieren kann, wenn sich die Zinssätze ändern.

Karls Taschenrechner ist auch erhältlich für iOS, Androidund sogar als Amazon App. Die Website enthält auch a Liste anderer Taschenrechner im Zusammenhang mit Hypotheken, Darlehen und Ersparnissen.

Alternativen - Es gibt wirklich nichts so umfassendes wie Karls Taschenrechner, aber Hypothekenrechner bei Vertex42 macht die meisten der gleichen Dinge. Es handelt sich um eine Excel-Tabellenvorlage, mit der Sie sie ganz einfach an Ihre eigenen Bedürfnisse anpassen und mit verwenden können andere Finanztabellen 15 Excel-Tabellenvorlagen zur Verwaltung Ihrer FinanzenBehalten Sie immer Ihre finanzielle Gesundheit im Auge. Diese kostenlosen Excel-Tabellenvorlagen sind die Tools, die Sie zur Verwaltung Ihres Geldes benötigen. Weiterlesen um dein Geld zu verwalten.

Unabhängig davon, welchen Taschenrechner Sie verwenden, ist das Wichtigste, dass die von Ihnen eingegebenen Zahlen korrekt sind. Wenn Sie zunächst keine genauen Zahlen haben, können Sie die Standardeinstellungen verwenden, bis Sie dies tun. Letztendlich müssen Sie jedoch die richtigen Zahlen angeben, da sonst die Ausgabe falsch ist. Es ist wichtig, diese Details richtig zu machen Schulden machen Die 6 Dinge, die Sie brauchen, um schnell aus der Verschuldung herauszukommenAus der Verschuldung herauszukommen erfordert viel Arbeit, aber wenn Sie die richtigen Werkzeuge und Strategien kennen, können Sie einen großen Vorsprung haben, um schuldenfrei zu werden. Weiterlesen kann schwerwiegende Folgen für Ihre Finanzen haben. Wenn sich die Zahlen summieren, könnten Sie bald die Schlüssel für Ihr Traumhaus bekommen!

Haben Sie einen besseren Hypothekenrechner gefunden als die hier aufgeführten? Irgendwelche anderen Tipps für diejenigen, die den Sprung in den Immobilienmarkt wagen? Lass es uns in den Kommentaren wissen.