Die Sicherung eines Hypothekendarlehens für Ihr Traumhaus kann manchmal wie eine Herkulesaufgabe erscheinen. Dies könnte eher für Menschen gelten, die einen großen Teil ihres Vermögens in Kryptowährung halten. Die Leute sind im Allgemeinen nicht daran interessiert, ihre Häuser gegen Ihre digitalen Vermögenswerte einzutauschen, nicht einmal als Anzahlung.
Einige Unternehmen akzeptieren Ihre Krypto-Assets jedoch als Sicherheit für Ihr Wohnungsbaudarlehen. Dies könnte eine gute Nachricht sein, wenn Sie über ein umfangreiches Krypto-Portfolio verfügen, aber bedenken Sie, dass sich diese Entwicklung noch in einem frühen Stadium befindet und einige Einschränkungen hat.
Was ist eine Krypto-Hypothek?
Eine Krypto-Hypothek ähnelt ihrem traditionellen Gegenstück; Der Hauptunterschied liegt in den Zahlungsmitteln. Bei der traditionellen Hypothekenvereinbarung erklärt sich ein Kreditgeber bereit, Ihnen Geld für den Kauf eines Hauses zu leihen, und Sie zahlen für die Dauer des Darlehens Zinsen auf den geliehenen Betrag. Bei einer Krypto-Hypothek werden Ihre digitalen Vermögenswerte als Sicherheit verwendet, und die Kreditgeber richten ihre Kreditangebote nach der Größe Ihres Portfolios an digitalen Vermögenswerten aus.
Wie funktioniert eine Krypto-Hypothek?
Krypto-Hypotheken tragen weniger Gepäck als das strenge traditionelle Hypothekensystem, das Sie erschöpfen kann, bevor Sie eine gute Lösung finden. Im Gegensatz zum traditionellen System, das eine gründliche Überprüfung der Kreditwürdigkeit beinhaltet, müssen Sie stundenlang nach geeigneten suchen Zinsen und Tonnen von Papierkram verlagern Krypto-Hypothekengeber ihren Fokus von Ihrer Kreditwürdigkeit auf die Größe Ihrer Portfolio. Wenn Ihr Vermögen beträchtlich ist, werden Ihre Kredite enorm sein.
Die durchschnittliche Krypto-Hypothekenanordnung funktioniert wie folgt:
- Wählen Sie ein geeignetes Krypto-Hypothekenunternehmen aus.
- Schließen Sie ihre Registrierungs- und Bewerbungsprozesse ab.
- Teilen Sie mit, wie viel Sie als Sicherheit verwenden möchten.
- Schließen Sie einen Ratenzahlungsplan ab und vereinbaren Sie mit Ihrem Kreditnehmer einen Zinssatz.
- Bezahlen Sie Ihr Traumhaus.
3 Unternehmen, die Krypto-Hypotheken anbieten
Krypto-Hypotheken sind relativ neu, daher bieten sie nur wenige Menschen an. Dies sind jedoch heute einige der glaubwürdigsten Krypto-Hypothekengeber.
1. Milo
Milo Hypothek bietet US-Krypto-gesicherte Hypotheken mit einem Minimum von 200.000 $ und einem Maximum von 5.000,00 $. Der Zinssatz des Unternehmens beginnt bei 8,95 % und sie akzeptieren Zahlungen in Bitcoin, ETH und USDC.
Die Hauptvorteile der Verwendung von Milo Mortgage bestehen darin, dass das Antragsverfahren einfach und für ausländische Bürger zugänglich ist. Sie akzeptieren jedoch eine begrenzte Anzahl von Krypto-Assets und arbeiten nur für US-Immobilien. Auch wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie zu verkaufen, müssen Sie Ihr Darlehen vollständig zurückzahlen.
2. Ledn
Ledn ist eine beliebte Plattform für in Kryptowährungen investieren. Und wenn Sie Ledn Private Wealth verwenden, haben Sie möglicherweise Zugang zu einer Bitcoin-unterstützten Hypothek. Der Service ist nur an wenigen Standorten, einschließlich Ontario, Kanada, mit unterschiedlichen Zinssätzen verfügbar.
3. USDC.Häuser
USDC-Häuser ist ein dezentrale Finanzierung (DeFi)-Marktplatz, auf dem Sie Kryptodarlehen für den Kauf eines Eigenheims ableiten können. Liquiditätsanbieter zahlen Gelder in den USDC Homes-Pool ein, damit Sie mit einer Anzahlung von nur 20 % eine nicht fungible Token (NFT)-tokenisierte reale Immobilie kaufen können. Bei der Beantragung ist eine einmalige Underwriter-Gebühr zu entrichten. Die zum Kauf verfügbaren Immobilien werden auf der Seite USDC Homes angezeigt.
7 Vor- und Nachteile von Krypto-Hypotheken
Wenn Sie einen Kreditgeber finden, der Krypto als Zahlungsmittel akzeptiert, finden Sie hier einige der wichtigsten Vor- und Nachteile.
1. Barrierefreiheit
Krypto-Hypotheken erleichtern die Bewertung von Immobilieninvestitionen. Mit einem ausgewogenes Krypto-Portfolio, wird weniger Wert auf Ihr Einkommen oder Ihre Zahlungshistorie gelegt. Stattdessen wird der Schwerpunkt auf die Größe Ihres Vermögensportfolios gelegt.
2. Steuervorteile
Ein weiterer wesentlicher Vorteil der Verwendung Ihrer Krypto als Sicherheit für Ihr Hypothekendarlehen ist die Reduzierung Ihrer Steuerschuld. Dies liegt daran, dass Sie Ihre Kryptowährung nicht als Bargeld abheben müssen; Stattdessen können Sie sie weiterhin so halten, wie sie sind.
3. Null Kreditprüfungen
Einer der Gründe, warum Sie möglicherweise Schwierigkeiten haben, ein geeignetes Hypothekendarlehen zu erhalten, ist Ihre schlechte Kreditwürdigkeit. In den meisten Fällen überspringen Krypto-Hypothekeneinrichtungen die Überprüfung Ihrer Kreditwürdigkeit, da sie sich auf die Größe Ihres Krypto-Asset-Portfolios konzentrieren. Ein weiterer Vorteil ist, dass es den Prozess beschleunigen und Sie in eine bessere Position bringen kann, um die besten Angebote zu erhalten.
4. Krypto ist volatil
Wir können nicht anders, als das enorme Wachstum anzuerkennen, das das Krypto-Ökosystem im Laufe der Jahre erfahren hat. Jedoch, Der Markt bleibt volatil. In einer Minute können Sie massive Gewinne erzielen, und in der nächsten Minute ist alles weg.
Sobald der Wert Ihrer Krypto zu fallen beginnt, signalisiert dies ein Problem. Der Rückgang kann manchmal so schlimm sein, dass Sie gezwungen sind, das Vermögen gegen Bargeld zu liquidieren. Kreditgeber haben unterschiedliche Parameter, um zu bestimmen, wann es notwendig wird, Ihre Krypto-Assets zu liquidieren. Zu diesen Parametern kann gehören, dass der Wert des Vermögenswerts unter ein bestimmtes Niveau fällt, beispielsweise unter 70 % des Immobilien- oder Darlehensbetrags. Selbst der Wert des Vermögenswertes, der innerhalb eines Zeitraums zu oft schwankt, beispielsweise dreimal in einem Monat, könnte Ihren Kreditgeber dazu veranlassen, Sie aufzufordern, Ihre Kryptowährung zu liquidieren.
5. Liquidationsrisiko
Wir haben bereits erwähnt, dass Sie Ihre Krypto-Vermögenswerte möglicherweise nicht auszahlen müssen, um ein Hypothekendarlehen zu sichern, aber das ist nicht immer der Fall. Einige Unternehmen stehen digitalen Währungen skeptisch gegenüber und können Sie zwingen, Ihr Vermögen zu liquidieren, bevor Sie Ihnen den Kredit gewähren.
Sie können Sie auch dazu zwingen, wenn der Wert Ihres Vermögens drastisch sinkt, wie es bei Kryptowährungen üblich ist. Sie könnten einen konservativen Betrag für Ihre Kredite verwenden, damit Sie bei Ausfallzeiten auf dem Markt nicht gestrandet sind.
6. Kontrollverlust
Wenn Sie Ihre Vermögenswerte besichern, verlieren Sie den Zugriff darauf, bis sie an Sie freigegeben werden. Wann immer es also zu einer Wertsteigerung Ihres Vermögens kommt, können Sie diese nicht realisieren.
7. Hohe Zinsen
Traditionelle Hypothekenzinsen liegen je nach Laufzeit des Darlehens zwischen 5 % und 7 %. Während Hypothekeneinrichtungen, die Krypto akzeptieren, versuchen, ihre Zinssätze in diesem Bereich zu halten, verlangen sie tendenziell einen höheren Zinssatz. Dies liegt daran, dass die Größe Ihres Portfolios das Kreditangebot bestimmt, das Sie erhalten. dies führt dazu, dass die Zinsen für Krypto-Darlehen bis zu 12 % betragen.
Also, wer sollte eine Krypto-Hypothek bekommen?
Krypto-unterstützte Hypotheken sind großartig für Menschen, die einen Großteil ihres Vermögens in Krypto haben. Es positioniert Sie für bessere Kreditangebote, wenn die Größe Ihres Portfolios erheblich ist, und es gibt weniger Einschränkungen, da Ihre Kreditwürdigkeit und Ihr Einkommen möglicherweise nicht berücksichtigt werden.
Es hat jedoch auch seine Grenzen, vor allem, dass es noch nicht für alle verfügbar ist. Sie riskieren auch, Ihr Vermögen zu verlieren und gezwungen zu sein, es aufgrund der Volatilität des Marktes zu liquidieren. Sie können den Anteil Ihres Portfolios, den Sie als Sicherheit verwenden, begrenzen, um zu vermeiden, dass Sie mehr verlieren, als Sie verwalten können.
